新大阪第2スカイハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目

  • / 三国駅 徒歩10分

  • 1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
2,380万円
38.6万円/㎡
相場
2,419万円
39.3万円/㎡
1,487
2,108
2,729
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,419万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,729万円
34.2万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月16日
新大阪第2スカイハイツ
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/152,380万円38.6万円8階 61.6㎡ 2LDK西
2025/04/192,290万円34.7万円4階 66㎡ 2LDK西
2025/04/152,180万円35.4万円2階 61.6㎡ 2LDK西
2025/03/102,380万円36.1万円4階 66㎡ 2LDK西
2025/03/022,280万円31.9万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2025/01/152,380万円33.3万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2024/12/262,180万円35.4万円5階 61.6㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.38万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15新大阪第2スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅10分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK8階 / 11階建 西1977年136戸SRC
2025/04/28シャンボール第2新大阪
大阪市淀川区三国本町二丁目
新大阪駅12分 1,750万円33.5万円52.2㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 11階建 東1973年157戸SRC
2025/06/05新大阪スカイハイツ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅10分 2,180万円39.5万円55.25㎡2LDK2階 / 11階建 東1975年133戸SRC
2025/03/31オリエント新大阪アーバンライフ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 1,950万円30.0万円65㎡2LDK+S3階 / 13階建 南1980年181戸SRC
2024/06/26フルーレ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅11分 2,210万円34.5万円64.01㎡3LDK8階 / 13階建 西1981年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市淀川区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.8%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市淀川区
37.2万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名新大阪第2スカイハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
交通三国駅徒歩10分
築年月1977年
階数11階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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